Kênh thông tin thị trường bất động sản Bình Dương 24h. Mua bán nhà đất, đất nền, căn hộ, chung cư...
Bao giờ việc hợp thức hoá sai phạm dự án không phép ở Bình Dương chấm dứt?
Nhận đường liên kết
Facebook
Twitter
Pinterest
Email
Ứng dụng khác
Thi công không phép, sai phép, sau đó chờ xử phạt hành chính để hợp thức hoá sai phạm là tình trạng đang diễn ra phổ biến tại tỉnh Bình Dương.
Chỉ phải nộp phạt 40 triệu đồng?
Câu chuyện về các công trình xây dựng không phép nhưng vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ, phớt lờ cơ quan chức năng là đề tài chưa bao giờ hết nóng đối với giới kinh doanh bất động sản. Tại Bình Dương, tình trạng này được nhiều chuyên gia cho rằng cần có biện pháp xử lý quyết liệt.
Theo các chuyên gia, việc thi công trước khi có giấy phép xây dựng không phải là điều quá lạ lẫm ở các dự án bất động sản. Song, ở một địa phương mà chỉ trong vài tháng đã có tới chục dự án bị xử phạt thì câu chuyện này liệu còn bình thường?
Theo tìm hiểu của PV VTC News, chỉ trong khoảng đầu năm 2020 đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương có đến hàng chục chủ đầu tư dự án bị xử phạt hành chính vì xây dựng không phép, sai phép.
Điểm chung của các công trình sai phạm này là dù chưa có giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiện bán nhưng vẫn vô tư thi công, thực hiện giao dịch. Đến khi đã bán gần hết sản phẩm thì cơ quan chức năng mới “phát hiện” và xử phạt hành chính. Số tiền cho các sai phạm này là 40 triệu đồng, như một "lẽ hiển nhiên" đã mặc định khi thực hiện dự án.
"Với số tiền xử phạt 40 triệu đồng, các chủ đầu tư không ngại gì không đóng. Đóng 40 triệu mà được bán hàng trước cả năm, thu tiền cả nghìn tỷ đồng thì hầu như đơn vị nào cũng bất chấp", một chuyên gia bất động sản phân tích.
Dự án Khu nhà ở Hoàng Tiến (phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên) thi công xây dựng công trình khi không có giấy phép xây dựng.
Dư luận đặt ra nghi vấn, hay chăng đây là một cách hợp thức hoá sai phạm, được vận hành theo motif (mô-típ): Lập dự án, thi công/bán dự án dù chưa đủ điều kiện (nhằm đẩy nhanh tiến độ), chờ xử phạt hành chính, nộp phạt.
Thanh tra Xây dựng điểm mặt loạt dự án
Điển hình cho "ông trùm" các sai phạm này là mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Tiến, chủ đầu tư xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Hoàng Tiến (phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên) vì thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Dự án Khu nhà ở Hoàng Tiến (tên thương mại là Hoàng Tiến Central) do Công ty Hoàng Tiến làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối chính thức là Công ty Cổ phần đầu tư Viethome.
Theo văn bản xử phạt, hiện chủ đầu tư đã tự ý lu lèn, làm đường giao thông, bó vỉa hè; Đường cống thoát nước (lắp 25 hố ga); Đường cấp điện, đã lắp ống, chưa lắp dây điện…
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng khẳng định, đến nay chủ đầu tư này chưa đủ điều kiện bán nhà ở, sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai.
Tương tự, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định xử phạt về hành vi xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật trái phép đối với Công ty TNHH Phát triển Đông Bình Dương, là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bình Dương (phường Tân Bình, TP Dĩ An).
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, qua rà soát hồ sơ, đến nay Sở chưa cấp phép xây dựng cũng như chưa có thông báo cho phép Công ty TNHH Phát triển Đông Bình Dương đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Dự án Khu nhà ở Việt Sing - Phú Chánh (xã Phú Chánh, thị xã Tân Uyên).
Cách đây không lâu, Sở Xây dựng cũng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc thi công hạ tầng khi chưa được cấp phép xây dựng đối với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hoàng Khôi tại dự án Khu nhà ở Việt Sing - Phú Chánh (xã Phú Chánh, thị xã Tân Uyên).
Dự án Khu nhà ở Việt Sing - Phú Chánh do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hoàng Khôi làm chủ đầu tư, Công ty TNHH TM-DT Môi giới BĐS Hoàng Gia Phát làm đơn vị phân phối. Tuy chưa được cấp phép xây dựng nhưng từ giữa năm 2019, chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã rầm rộ rao bán dự án trên các trang điện tử.
Dự án Vita Riverside (đường ĐT742, Vĩnh Tân, Tân Uyên) được Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc thực hiện thi công, mở bán rậm rộ thu tiền của khách hàng từ đầu tháng 5/2020. Tuy nhiên, đến khi dự án bán hết, hạ tầng dần hoàn thiện, dư luận thắc mắc và báo chí phản ánh thì Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương mới tiến hành kiểm tra và xử phạt vì thi công công trình không có giấy phép xây dựng.
Đầu tháng 6/2020, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh này cũng phát hiện dự án Biconsi Reverside (phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên) do Biconsi làm chủ đầu tư có hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng. Theo nội dung của Quyết định số 164/QĐ-XPVPHC, với hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép xây dựng, Biconsi bị xử phạt hành chính.
Tại dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza) tại khu phố Đông (phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An), Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng đã ra quyết định xử phạt với chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ thương mại đầu tư BĐS Tường Phong vì xây dựng sai giấy phép.
Theo đó, chủ đầu tư dự án không thi công xây dựng 2 tầng hầm theo giấy phép xây dựng. Với vi này, chủ đầu tư bị phạt số tiền 40 triệu đồng và phải khắc phục hậu quả.
Dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza) tại khu phố Đông (phường Vĩnh Phú, TP Thuận An).
Thực hiện dự án khu nhà ở Thăng Long (tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, Bình Dương), Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc Thuận Phát Land cũng vừa bị Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt ngày 21/7 với số tiền 40 triệu đồng vì xây dựng không phép.
Đối với dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center (trước đây là dự án Khu đô thị Sài Gòn Center; phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng cho biết, dự án chưa được Sở cấp Giấp phép xây dựng và chưa có văn bản xác nhận được huy động vốn từ dự án.
Trước thực trạng thi công không phép, sau đó chờ để nộp phạt hành chính từ các chủ đầu tư trên, câu hỏi được đặt ra, có hay không việc cố tình hợp thức hoá sai phạm? Hay chăng chính quyền tỉnh Bình Dương "không đủ sức" để dẹp bỏ hoàn toàn những sai phạm này?
Lực lượng công binh thuộc Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Bình Dương di dời quả bom nặng hơn 340 kg từ khu đất trống về nơi an toàn để xử lý. Quả bom còn nguyên thuốc nổ và đầu nổ ẢNH: ĐỖ TRƯỜNG Sáng 27.4, lực lượng công binh Bộ Chỉ huy Quân sự (CHQS) Bình Dương huy động hàng chục cán bộ, chiến sĩ và xe chuyên dụng để di dời quả bom nặng hơn 340 kg được phát hiện trong khu đất trống ở xã Long Tân (H.Dầu Tiếng, Bình Dương). Di dời quả bom đến nơi an toàn để xử lý ẢNH: ĐỖ TRƯỜNG Đây là quả bom thuộc loại bom B-52 rải thảm có ký hiệu M117 sót lại từ thời chiến tranh có chứa 184 kg thuốc nổ TNT, còn nguyên cơ chế gây nổ. Quả bom được phát hiện trong quá trình lấy đất san lấp mặt bằng ở ấp Hốc Măng (xã Long Tân). Trưa cùng ngày (27.4), quả bom đã được đưa đến bãi tập kết tháo gỡ bom mìn quân sự để chờ đưa đi huỷ nổ. Nguồn: https://thanhnien.vn/thoi-su/binh-duong-phat-hien-di-doi-bom-m117-nang-hon-340-kg-1216526.html
Để thực hiện 366 dự án, tỉnh Bình Dương sẽ thực hiện thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích 1.757,94ha. Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương vừa thông qua nghị quyết về danh mục dự án thuộc diện thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trong năm 2023 trên địa bàn tỉnh. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/1/2023. Có 62 dự án thực hiện thu hồi đất đăng ký mới trong năm 2023 tại tỉnh Bình Dương, với tổng diện tích 164,24ha. 304 dự án thuộc diện thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa được chuyển tiếp từ năm 2022 với tổng diện tích 1.593,7ha. Trong đó: 41 dự án (151,55ha) có điều chỉnh về tên gọi, diện tích và vị trí; và 263 dự án (1.442,15ha) không phải điều chỉnh theo hình thức thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa. Ngoài 304 dự án được chuyển tiếp từ năm trước, tỉnh Bình Dương sẽ thực hiện thu hồi đất để thực hiện 62 dự án đăng ký mới trong năm 2023. Trong 263 dự án nói trên có 260 dự án (1.439ha) thực hiện theo hình t
Để thực hiện các mục tiêu giai đoạn này, tỉnh Bình Dương cho biết, tổng nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở là 220.476 tỷ đồng, tổng diện tích đất ở dành cho phát triển nhà ở là 5.984,4 ha. HĐND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Nghị quyết số 42/NQ-HĐND về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030. Theo đó, mục tiêu đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt 33,5 m2 sàn/người. Trong đó, tại khu vực đô thị đạt 34,0 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 29,64 m2 sàn/người; chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt 42,0 m2 sàn/người ( tại khu vực đô thị đạt 43,0 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 33,0 m2 sàn/người); giữ vững chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người. Đặc biệt đến năm 2025, tỉnh phấn đấu nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 99,9% (trong đó, khu vực đô thị đạt 100% và khu vực nông thôn đạt 99,8%). Đến năm 2030, nâng chất lượng nhà ở
Thị trường bất động sản ở Bình Dương cuối năm 2022 vẫn trầm lắng, các giao dịch giảm hẳn. Giá nhà đất ở tỉnh phát triển công nghiệp có chiều hướng giảm, nhiều nhà đầu tư xuống giá để cắt lỗ. Thị trường trầm lắng, giá đất nền ở Bình Dương nhiều nơi đã giảm so với tháng 6.2022 trở về trước. Ảnh: Dương Bình Thị trường vẫn trầm lắng Bình Dương là tỉnh phát triển kinh tế, hiện vẫn đang ở trong tốp đầu về thu vốn đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư trong nước và lượng lớn lao động đổ về làm việc sinh sống. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Liên tiếp 5 năm gần đây, thị trường bất động sản ở Bình Dương rất sôi động, xảy ra nhiều đợt sốt đất, số lượng giao dịch bất động sản tăng và giá lên cao. Tuy nhiên, bắt đầu từ giữa tháng 6.2022 đến nay, thị trường chững lại. Giới đầu tư cũng không còn mua vào, bán ra nhiều như trước đó. Đối với người lao động, cũng khó có thể tiếp cận căn hộ chung và đất nền vì giá bất động sản lúc này đã lên quá cao. Về cuối năm 2022, do vừa ảnh hưởng dịch bệnh, vừa ả
Thanh tra tỉnh Bình Dương đang tiến hành thanh tra, đánh giá tình hình chấp hành quy định pháp luật tại dự Khu dân cư Thế Kỷ 21. Đây là dự án bị "treo" suốt 15 năm giữa lòng thành phố Thủ Dầu Một, đến nay, những người dân sống tại đây vẫn chưa hết cảnh chật vật. Bình Dương thanh tra dự án treo 14 năm ở vị trí vàng giữa thành phố Thủ Dầu Một.Ảnh: Đình Trọng Ngày 29.10, UBND tỉnh Bình Dương cho biết, Đoàn Thanh tra tỉnh đang tiến hành thanh tra dự án Khu dân cư Thế Kỷ 21 tại phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một, do Công ty TNHH Xây dựng - Đầu tư - Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh làm chủ đầu tư. Hiện quyết định thanh tra đã được công bố, dự kiến sẽ tiến hành thanh tra trong 45 ngày làm việc. Đoàn Thanh tra do ông Nguyễn Thành Tài - Phó Chánh Thanh tra tỉnh Bình Dương - làm Trưởng đoàn. Theo tìm hiểu của phóng viên, từ năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận giao cho Công ty TNHH Xây Dựng - Đầu tư - Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh (gọi tắt là Công ty Tân Vũ Minh) thực hiện đầu t
Bình Dương thu hồi chủ trương cho Tập đoàn Vingroup nghiên cứu lập quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch 2 dự án tại thị xã Tân Uyên và Bắc Tân Uyên. Tổng diện tích hai khu đất Vingroup đề xuất khoảng 1.000 ha. Đại diện Vingroup cho biết, tập đoàn đã chủ động xin rút đề xuất quy hoạch 2 dự án này từ năm 2020. Bắc Tân Uyên có một dự án Vingroup định nghiên cứu lập quy hoạch. Ảnh: TN Bình Dương vừa quyết định thu hồi chủ trương cho Tập đoàn Vingroup nghiên cứu lập quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch 2 dự án tại 2 khu vực đề xuất. Lý do thu hồi là đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Tân Uyên và đồ án quy hoạch vùng huyện Bắc Tân Uyên đã được cơ quan tổ chức hoàn thiện và báo cáo hội đồng thẩm định quy hoạch cấp tỉnh, do đó không còn phù hợp với thời điểm hiện nay. Trước đó, tháng 12/2019, Bình Dương chấp thuận chủ trương để Tập đoàn Vingroup nghiên cứu lập quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch 2 khu ở thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên. Tại thị xã Tân Uyên, khu nghiên cứu có diện tích khoảng
Dự án nhà ở xã hội TX Bến Cát quy mô 300 căn, mỗi căn rộng 60 m2, gồm hai tầng cùng nội thất, giá dự kiến 1,6 tỷ đồng, được khởi công ngày 6/10. Công trình do UBND TX Bến Cát cùng một doanh nghiệp xây tại xã An Điền theo dạng nhà phố liền kề. Người lao động khi mua nhà ở xã hội thuộc dự án này sẽ được trả góp, hỗ trợ vay vốn gói ưu đãi lãi suất 4,8% một năm kèm cam kết hoàn thiện 100% pháp lý. Dự án còn có nhiều tiện ích như: công viên ven sông Thị Tính 4,8 ha, khu vui chơi, thể dục thể thao, trung tâm thương mại, trường học liên cấp INSchool... Nhà mẫu nhà ở xã hội RichHome3 tại TX Bến Cát. Ảnh: Thái Hà Trước đó, tỉnh Bình Dương cùng Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD, Bộ Xây dựng) đã khởi công xây 1.000 căn hộ xã hội tại TP Thủ Dầu Một với hệ thống sân vườn, bể bơi, bãi đỗ xe, khu sân chơi... Một tập đoàn khác cũng vừa công bố xây 1.000 căn hộ nhà ở xã hội tại phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An. Bình Dương có khoảng 2,7 triệu dân với 1,5 triệu lao động. Toàn tỉnh hiện có 2
Nhiều quán nhậu, nhà hàng, dịch vụ kinh doanh ăn uống, giải khát… tại Bình Dương vẫn mở cửa phục vụ đông đảo khách hàng, bất chấp quy định của cơ quan chức năng. Tối 29/3, dạo quanh nhiều địa điểm tại Bình Dương như Thuận An, Dĩ An… nhiều quán nhậu, quán sinh tố, kem, nước giải khát… vẫn mở cửa và thu hút đông khách, bất chấp nguy cơ tiềm ẩn dịch Covid-19. Một quán nhậu đông nghẹt khách tại khu vực Thuận An. Ảnh: Hồng Trâm Theo đó, khách đến quán ngồi chen chút nhau, không có việc giữ khoảng cách 2 mét để bảo bảm an toàn. Đồng thời, theo quan sát của PV, rất ít khách hàng mang khẩu trang để hạn chế dịch Covid-19 theo khuyến cáo của cơ quan y tế. Khách tập trung đông đúc tại các quán kem, quán nước giải khát. Ảnh: Hồng Trâm Tuy nhiên, bên cạnh những quán mở cửa bất chấp lệnh cấm của cơ quan chức năng, thì nhiều quán cơm, karaoke, quán nhậu... tại địa bàn tỉnh vẫn nghiêm chỉnh chấp hành, tạm đóng cửa để ngừa nguy cơ lây lan dịch bệnh. Khách k
Bình Dương sẽ dùng hơn 1.000ha đất công làm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho người thu nhập thấp với tổng vốn đầu tư khoảng 45.000 tỷ đồng. Ngày 11/12, ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương - cho biết, địa phương đang triển khai kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong bối cảnh “cung không đủ cầu”. Theo đánh giá của Bình Dương, nhu cầu nhà ở đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 thì số người có thể sở hữu nhà ở xã hội là 288.718 người, tương đương 288.718 căn và diện tích sàn khoảng 13.842.060 m2 Bình Dương sẽ ưu tiên kêu gọi đầu tư trên quỹ đất được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch xây dựng các Khu công nghiệp; sử dụng các quỹ đất nhà nước trực tiếp quản lý do các doanh nghiệp đang sử dụng làm nhà xưởng tại các huyện, thị, thành phố thuộc diện phải di dời vào các khu công nghiệp cũng như quỹ đất do các cơ quan nhà nước đang quản lý thuộc diện sắp xếp lại hoặc chưa đưa vào sử dụng để đầu
Đoàn xe ben gồm 3 chiếc nối đuôi chạy tốc độ cao, vượt đèn đỏ trên QL1K qua địa bàn tỉnh Bình Dương khiến người dân bức xúc... Những chiếc xe ben lấn làn, vượt đèn đỏ (ảnh cắt từ Clip) Sáng 21/4, Phòng CSGT Công an tỉnh Bình Dương cho biết, đã xử phạt chủ phương tiện và tài xế đoàn xe ben vượt đèn đỏ trên QL1K, đoạn qua thành phố Dĩ An gây bức xúc dư luận. Trước đó, mạng xã hội lan truyền đoạn clip từ một camera hành trình ghi lại lúc 14h56 ngày 14/4, đoàn xe ben gồm 3 chiếc nối đuôi chạy trên QL1K - nơi có đèn tín hiệu giao thông (cách cầu vượt Linh Xuân khoảng 1km). Dù đèn báo hiệu đang ở chế độ đỏ, nhưng cả 3 chiếc xe không dừng lại mà lao đi vun vút, lấn làn, vượt đèn đỏ khiến những người tham gia giao thông chứng kiến hoảng sợ. Camera ghi lại rất rõ BKS của các xe này gồm, xe 60C-271.92; 61C-166.75 và 61C -132.51. Theo Cục Đăng Kiểm Việt Nam, chủ xe 60C-271.92 là ông Nguyễn Minh Hiếu, địa chỉ tại K1/65, Tân Bửu, Bửu Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai. Hai chiếc còn lại chủ là ô
Nhận xét
Đăng nhận xét