Kênh thông tin thị trường bất động sản Bình Dương 24h. Mua bán nhà đất, đất nền, căn hộ, chung cư...
Bao giờ việc hợp thức hoá sai phạm dự án không phép ở Bình Dương chấm dứt?
Nhận đường liên kết
Facebook
Twitter
Pinterest
Email
Ứng dụng khác
Thi công không phép, sai phép, sau đó chờ xử phạt hành chính để hợp thức hoá sai phạm là tình trạng đang diễn ra phổ biến tại tỉnh Bình Dương.
Chỉ phải nộp phạt 40 triệu đồng?
Câu chuyện về các công trình xây dựng không phép nhưng vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ, phớt lờ cơ quan chức năng là đề tài chưa bao giờ hết nóng đối với giới kinh doanh bất động sản. Tại Bình Dương, tình trạng này được nhiều chuyên gia cho rằng cần có biện pháp xử lý quyết liệt.
Theo các chuyên gia, việc thi công trước khi có giấy phép xây dựng không phải là điều quá lạ lẫm ở các dự án bất động sản. Song, ở một địa phương mà chỉ trong vài tháng đã có tới chục dự án bị xử phạt thì câu chuyện này liệu còn bình thường?
Theo tìm hiểu của PV VTC News, chỉ trong khoảng đầu năm 2020 đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương có đến hàng chục chủ đầu tư dự án bị xử phạt hành chính vì xây dựng không phép, sai phép.
Điểm chung của các công trình sai phạm này là dù chưa có giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiện bán nhưng vẫn vô tư thi công, thực hiện giao dịch. Đến khi đã bán gần hết sản phẩm thì cơ quan chức năng mới “phát hiện” và xử phạt hành chính. Số tiền cho các sai phạm này là 40 triệu đồng, như một "lẽ hiển nhiên" đã mặc định khi thực hiện dự án.
"Với số tiền xử phạt 40 triệu đồng, các chủ đầu tư không ngại gì không đóng. Đóng 40 triệu mà được bán hàng trước cả năm, thu tiền cả nghìn tỷ đồng thì hầu như đơn vị nào cũng bất chấp", một chuyên gia bất động sản phân tích.
Dự án Khu nhà ở Hoàng Tiến (phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên) thi công xây dựng công trình khi không có giấy phép xây dựng.
Dư luận đặt ra nghi vấn, hay chăng đây là một cách hợp thức hoá sai phạm, được vận hành theo motif (mô-típ): Lập dự án, thi công/bán dự án dù chưa đủ điều kiện (nhằm đẩy nhanh tiến độ), chờ xử phạt hành chính, nộp phạt.
Thanh tra Xây dựng điểm mặt loạt dự án
Điển hình cho "ông trùm" các sai phạm này là mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Tiến, chủ đầu tư xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Hoàng Tiến (phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên) vì thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Dự án Khu nhà ở Hoàng Tiến (tên thương mại là Hoàng Tiến Central) do Công ty Hoàng Tiến làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối chính thức là Công ty Cổ phần đầu tư Viethome.
Theo văn bản xử phạt, hiện chủ đầu tư đã tự ý lu lèn, làm đường giao thông, bó vỉa hè; Đường cống thoát nước (lắp 25 hố ga); Đường cấp điện, đã lắp ống, chưa lắp dây điện…
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng khẳng định, đến nay chủ đầu tư này chưa đủ điều kiện bán nhà ở, sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai.
Tương tự, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định xử phạt về hành vi xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật trái phép đối với Công ty TNHH Phát triển Đông Bình Dương, là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bình Dương (phường Tân Bình, TP Dĩ An).
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, qua rà soát hồ sơ, đến nay Sở chưa cấp phép xây dựng cũng như chưa có thông báo cho phép Công ty TNHH Phát triển Đông Bình Dương đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.
Dự án Khu nhà ở Việt Sing - Phú Chánh (xã Phú Chánh, thị xã Tân Uyên).
Cách đây không lâu, Sở Xây dựng cũng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc thi công hạ tầng khi chưa được cấp phép xây dựng đối với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hoàng Khôi tại dự án Khu nhà ở Việt Sing - Phú Chánh (xã Phú Chánh, thị xã Tân Uyên).
Dự án Khu nhà ở Việt Sing - Phú Chánh do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hoàng Khôi làm chủ đầu tư, Công ty TNHH TM-DT Môi giới BĐS Hoàng Gia Phát làm đơn vị phân phối. Tuy chưa được cấp phép xây dựng nhưng từ giữa năm 2019, chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã rầm rộ rao bán dự án trên các trang điện tử.
Dự án Vita Riverside (đường ĐT742, Vĩnh Tân, Tân Uyên) được Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc thực hiện thi công, mở bán rậm rộ thu tiền của khách hàng từ đầu tháng 5/2020. Tuy nhiên, đến khi dự án bán hết, hạ tầng dần hoàn thiện, dư luận thắc mắc và báo chí phản ánh thì Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương mới tiến hành kiểm tra và xử phạt vì thi công công trình không có giấy phép xây dựng.
Đầu tháng 6/2020, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh này cũng phát hiện dự án Biconsi Reverside (phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên) do Biconsi làm chủ đầu tư có hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng. Theo nội dung của Quyết định số 164/QĐ-XPVPHC, với hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép xây dựng, Biconsi bị xử phạt hành chính.
Tại dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza) tại khu phố Đông (phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An), Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng đã ra quyết định xử phạt với chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ thương mại đầu tư BĐS Tường Phong vì xây dựng sai giấy phép.
Theo đó, chủ đầu tư dự án không thi công xây dựng 2 tầng hầm theo giấy phép xây dựng. Với vi này, chủ đầu tư bị phạt số tiền 40 triệu đồng và phải khắc phục hậu quả.
Dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza) tại khu phố Đông (phường Vĩnh Phú, TP Thuận An).
Thực hiện dự án khu nhà ở Thăng Long (tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, Bình Dương), Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc Thuận Phát Land cũng vừa bị Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt ngày 21/7 với số tiền 40 triệu đồng vì xây dựng không phép.
Đối với dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center (trước đây là dự án Khu đô thị Sài Gòn Center; phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng cho biết, dự án chưa được Sở cấp Giấp phép xây dựng và chưa có văn bản xác nhận được huy động vốn từ dự án.
Trước thực trạng thi công không phép, sau đó chờ để nộp phạt hành chính từ các chủ đầu tư trên, câu hỏi được đặt ra, có hay không việc cố tình hợp thức hoá sai phạm? Hay chăng chính quyền tỉnh Bình Dương "không đủ sức" để dẹp bỏ hoàn toàn những sai phạm này?
UBND tỉnh Bình Dương vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan thực hiện các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Bình Dương chỉ đạo các sở ngành liên quan và địa phương rà soát, tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Ảnh: Đình Trọng Ngày 22.5, UBND tỉnh Bình Dương cho biết ban hành văn bản về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh. Theo UBND tỉnh Bình Dương, năm 2022 và đầu 2023 thị trường bất động sản và hoạt động các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ rủi ro trong quá trình triển khai thực hiện các dự án. Vấn đề thủ tục pháp lý đầu tư dự án nhà ở, bất động sản còn chồng chéo, vướng mắc dẫn đến thủ tục kéo dài là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến tính hiệu quả của dự án đầu tư. Bên cạnh đó về quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng còn vênh nhau, khi xem xét chủ trương đầu tư mất nhiều thời gian, nhiều bước nên không kịp thời thu hút đầu tư. Thực tế, nhiều dự án không thực
Sau hơn nửa tháng lần trốn, kẻ nổ nhiều phát súng tại quán cà phê ở Bình Dương đã ra đầu thú. Sau hơn nửa tháng lần trốn, kẻ nổ nhiều phát súng tại quán cà phê ở Bình Dương đã ra đầu thú. Ngày 19-4, phòng Cảnh sát hình sự (Công an tỉnh Bình Dương) cho biết đang tạm giữ Võ Tấn Tài (thường gọi Chú Ba, 27 tuổi, HKTT tại phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương). Đây chính là kẻ nổ nhiều phát súng vào một vị khách đang ngồi trong quán cà phê Olê (phường Phú Hòa, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) vào ngày 28-3. Cơ quan Công an khám nghiệm hiện trường. Ảnh: LÊ ÁNH Trước đó, vào ngày 14-4 phòng Cảnh sát hình sự phát đi thông báo truy tìm Tài, vì hành vi nổ súng giết người tại quán cà phê Olê. Sau vài ngày phát đi thông báo, Tài đã đến cơ quan công an đầu thú. Hiện tại, cơ quan điều tra đang lấy lời khai để làm rõ vụ việc. Theo điều tra ban đầu, vào ngày 28-3 Tài mặc áo, đội nón bảo hiểm của một hãng xe công nghệ, bịt mặt đi xe máy đến quán cà phê Olê. Tới cửa quán
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ vừa ký ban hành Nghị quyết số 725/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập thành phố Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương. Theo đó, thành lập thành phố Tân Uyên trên cơ sở toàn bộ 191,76 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 466.053 người của thị xã Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương. Thành phố Tân Uyên giáp các thành phố Dĩ An, Thủ Dầu Một, Thuận An, thị xã Bến Cát, huyện Bắc Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Một góc thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (Ảnh: Thuận Hùng). Sau khi thành lập, thành phố Tân Uyên có 12 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 10 phường (Hội Nghĩa, Khánh Bình, Phú Chánh, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Tân Vĩnh Hiệp, Thái Hòa, Thạnh Phước, Uyên Hưng, Vĩnh Tân) và 2 xã Bạch Đằng, Thạnh Hội. Tỉnh Bình Dương sẽ có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 4 huyện, 1 thị xã và 4 thành phố; 91 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 41 xã, 45 phường và 5 thị trấn. Nghị quyết cũng nêu rõ, thành lập TAND thành phố Tân Uyên và VKSND thành phố Tân Uyên trên cơ sở kế thừ
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành văn bản quy định nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng dất dưới hình thức phân lô, bán nền. Theo đó, các khu vực được thực hiện Dự án nói trên sẽ trừ các khu vực như sau: Có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị (Khu đô thị mới thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị); khu vực dọc bờ sông Sài Gòn thuộc địa bàn thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp; khu vực dọc bờ sông Đồng Nai thuộc các địa bàn thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp; khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính của đô thị, các trục đường chính kết nối vùng (trục đường chính đô thị trở lên); khu vực xung quanh các công trình là điểm
Hàng trăm khách hàng kéo đến trụ sở Công ty bất động sản Bình Dương City Land yêu cầu bàn giao đất, bồi thường hợp đồng, đòi lại tiền... Lãnh đạo Sở Xây dựng Bình Dương lên tiếng vụ Bình Dương City Land Nhiều người mua đất kéo đến Bình Dương City Land để đòi giao nền. Ảnh: Đ.T Ngày 18.2, hàng trăm khách hàng đã kéo đến trụ sở Công ty CP TMDV-XDĐT phát triển địa ốc Bình Dương City Land (đóng tại P.Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) yêu cầu bàn giao đất, bồi thường hợp đồng, đòi lại tiền đã nộp cho công ty này. Trong khi đó, hàng chục khách hàng khác đã có đơn thư gửi các cơ quan chức năng tố cáo Bình Dương City Land bán đất "ảo" trên giấy, thu tiền cọc, tiền đất khi chưa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý dự án; nhiều lần hứa hẹn, cam kết giao đất, hoàn trả lại tiền và bồi thường hợp đồng... nhưng không thực hiện. Chị L.K.P (29 tuổi, ngụ Bạc Liêu) cho biết năm 2018 cùng chồng từ Bạc Liêu lên Bình Dương làm công nhân. Qua một người bạn giới thiệu mua đất thuộc
Đang chạy trên đường, chiếc ô tô bất ngờ bốc cháy, hai người ngồi trên xe may mắn thoát chết. Chiều 18-2, Công an TP Dĩ An ( Bình Dương ) đang khám nghiệm hiện trường điều tra nguyên nhân vụ một ô tô bị cháy khi đang chạy trên đường. Mặc dù người dân nỗ lực dập lửa nhưng bất thành. Ảnh: KD Theo thông tin ban đầu, khoảng 15 giờ chiều cùng ngày, xe ô tô 61D-004.94 đang lưu thông trên đường Bùi Thị Xuân. Khi đến đoạn đường dốc thuộc khu phố Tân Phước, phường Tân Bình, TP Dĩ An thì chiếc xe bất ngờ bốc khói mù mịt. Thấy vậy, tài xế kéo thắng tay để xe dừng lại nhưng do đang ở đoạn giữa dốc nên xe vẫn tiếp tục trôi về phía trước không thể kiểm soát. Đến khi lao vào một gốc cây bên đường chiếc xe mới chịu dừng lại. Lực lượng chức năng khám nghiệm hiện trường. Ảnh: KD Một số người dân gần đó nhanh chóng lao ra giải cứu hai người ngồi trên chiếc xe, rồi dùng nước và bình xịt chữa cháy để dập lửa nhưng bất thành. Tới khi lực lượng PCCC đến đám cháy mới được dập tắt. Được b
Ô tô Mazda CX5 đã tông vào nhiều xe máy sau đó lao sang đường tông tiếp vào ô tô khác. Vụ tai nạn khiến nhiều người thương vong. Chiều 1/3, tại TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương đã xảy ra vụ tai nạn khi ô tô 4 chỗ tông hàng loạt phương tiện khác, khiến nhiều người thương vong. Hiện trường vụ tai nạn. Theo đó vụ tai nạn xảy ra vào khoảng 15h30 cùng ngày trên Đại lộ Bình Dương, đoạn vòng xoay Gò Đậu, trước đài truyền hình tỉnh Bình Dương, phường Chánh Nghĩa, TP.THủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Thời điểm này ô tô 4 chỗ hiệu Mazda CX5 màu xám, BKS: 61A – 323.52 đang lưu thông trên đường rồi tông vào 2 xe máy cùng chiều, sau đó lao qua dải phân cách tông tiếp vào ô tô BKS: 93A – 163.07 và một xe máy khác. Tại hiện trường nhiều phương tiện xe máy bị tông ngã trên đường, hư hỏng nặng, cạnh đó là đồ dùng cá nhân của người bị nạn như túi, giỏ, dày dép, trong đó có đồ của trẻ em. Nhiều phương tiện bị nạn nằm trên đường. Nhiều phương tiện bị nạn nằm trên đường.
Bình Dương sẽ dùng hơn 1.000ha đất công làm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho người thu nhập thấp với tổng vốn đầu tư khoảng 45.000 tỷ đồng. Ngày 11/12, ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương - cho biết, địa phương đang triển khai kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong bối cảnh “cung không đủ cầu”. Theo đánh giá của Bình Dương, nhu cầu nhà ở đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 thì số người có thể sở hữu nhà ở xã hội là 288.718 người, tương đương 288.718 căn và diện tích sàn khoảng 13.842.060 m2 Bình Dương sẽ ưu tiên kêu gọi đầu tư trên quỹ đất được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch xây dựng các Khu công nghiệp; sử dụng các quỹ đất nhà nước trực tiếp quản lý do các doanh nghiệp đang sử dụng làm nhà xưởng tại các huyện, thị, thành phố thuộc diện phải di dời vào các khu công nghiệp cũng như quỹ đất do các cơ quan nhà nước đang quản lý thuộc diện sắp xếp lại hoặc chưa đưa vào sử dụng để đầu
Tin vào lời quảng cáo như “rót mật vào tai” của nhân viên môi giới bất động sản, không ít người đã bỏ ra hàng trăm, thậm chí hàng tỷ đồng để mua những lô đất tại dự án không phép. Cầm trên tay bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng mua bán đất, biên lai thu tiền, đơn tố cáo… đến gặp chúng tôi, chị Trương Thị Mai (ngụ TPHCM) cho biết, cuộc sống gia đình bị đảo lộn, những cuộc cãi vã trong nhà diễn ra thường xuyên vì đất đai. Theo lời chị Mai, kể từ khi mua đất (năm 2019) đến nay, chị chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Số tiền bỏ ra mua giờ đòi lại cũng không được. “Tôi bán căn nhà ở quận 12 (TPHCM) gần 3 tỷ đồng. Thay vì mua nhà mới, tôi khuyên chồng mua căn hộ chung cư trả góp, số tiền bán nhà dùng để đầu tư đất. Chúng tôi được Công ty Địa ốc Đất Việt (Bình Dương) dẫn đến xem tại dự án Khu dân cư Chánh Phú Hòa (thị xã Bến Cát, Bình Dương). Dự án có đường trải nhựa, phân từng lô, nhân viên môi giới nói vị trí nằm bên mặt tiền đường Quốc lộ 14, nếu không nhanh tay sẽ mất cơ hội. Lúc về
Xảy ra va chạm với một chiếc xe máy khác, hai nam thanh niên ngã xuống đường, một người tử vong tại chỗ. Chiều 19-4, Công an TP Thủ Dầu Một ( Bình Dương ) đang khám nghiệm hiện trường, điều tra làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn khiến một nam thanh niên chết tại chỗ, người còn lại bị thương nhẹ. Lực lượng chức năng phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân vụ tai nạn. Ảnh: LÊ ÁNH Theo thông tin ban đầu, khoảng gần 16 giờ cùng ngày, anh Quan Tuấn T. (19 tuổi, ngụ tại Đồng Tháp) điều khiển xe máy 66V1-667.46 chở bạn phía sau, lưu thông trên đường Nguyễn Thị Minh Khai hướng từ đại lộ Bình Dương về đường Phú Lợi. Khi hai người đi đến đoạn đường thuộc phường Phú Hòa thì bất ngờ ngã xuống đường, văng xa hàng chục mét. Cú ngã mạnh khiến anh T. tử vong tại chỗ, người bạn đi cùng bị thương nhẹ. Theo một số người dân, trước khi xảy ra tai nạn, hai thanh niên này đã va chạm nhẹ với một chiếc xe máy khác. Do trời mới mưa xong, đường trơn khiến hai thanh niên văng xa dẫn đến cái chết thương tâ
Nhận xét
Đăng nhận xét